Cipto Junaedy

Mengingat status Cipto Junaedy ekonomi global, ada tekanan yang wajar pada penjualan properti komersial dan kegiatan leasing. Itu dikatakan, bisnis dan perdagangan masih berlanjut dan saat ini menyesuaikan diri dengan keadaan bisnis baru.

Pemilik properti  Cipto Junaedy dan tuan tanah harus menerima perubahan ketika menyangkut nilai properti dan sewa properti. Kegagalan untuk menerima perubahan akan melihat penundaan substansial dalam menjual properti dan meningkatkan faktor kekosongan ketika menyangkut leasing.

Salah satu Cipto Junaedy tren umum yang dicatat hari ini di pusat-pusat properti komersial tentang perbedaan signifikan antara para investor properti yang mencari harga naik yang lebih tinggi ketika menjual properti mereka, dan mereka yang telah menerima harga telah jatuh. Properti yang terdaftar dengan harga yang meningkat tetap tidak terjual selama berbulan-bulan jika tidak lebih dari setahun.

Beberapa klien berpikir bahwa dapat diterima untuk menunggu pembeli properti yang ideal untuk datang; kenyataannya adalah pembeli memahami pasar properti dan tidak akan menetapkan patokan baru pada harga di atas yang dapat diterima hari ini.

Agen properti komersial saat ini hanya boleh bekerja dengan klien yang realistis dalam ekspektasi mereka tentang pemasaran, harga, dan penyewaan. Pada tingkat tertentu, cara terbaik untuk menyiram pemilik properti dan niat mereka adalah dengan memilih metode penjualan yang akan memberikan momentum penjualan ke kerangka waktu. Biasanya itu akan menjadi metode lelang, metode tender, atau ungkapan minat.

Properti yang ditaruh di pasar dengan harga yang meningkat untuk menguji pertanyaan biasanya tetap tidak terjual untuk jangka waktu yang sangat lama dan bahkan mungkin benar-benar stagnan ketika datang ke penyelidikan.

Jadi strategi terbaik untuk menjual atau menyewakan properti hari ini melibatkan campuran beberapa atau lebih dari yang berikut:

Pahami lokasi dan kedekatan properti yang bersaing sebelum Anda membawa properti Anda ke pasar. Selidiki sewa dan harga yang diminta untuk properti yang bersaing

Pilih metode penjualan atau sewa yang sesuai dengan tingkat penyelidikan lokal saat ini. Agen properti komersial profesional akan memahami tren yang ada dan sumber-sumber penyelidikan. Mereka akan memiliki database yang dibuat dari kampanye lain dan properti berkualitas lainnya.

Ketika menjual properti, bersiaplah untuk memilih metode penjualan berjangka waktu dengan vendor pemasaran berbayar untuk memulai momentum yang wajar dan tingkat penyelidikan. Kampanye pemasaran harus diarahkan ke target pasar yang paling sesuai dengan jenis properti.
Agen properti saat ini perlu melakukan banyak pemasaran langsung ketika datang ke daftar. Ini berarti banyak panggilan telepon pribadi dan surat langsung.

Ketika menyewa properti komersial, bersiaplah menawarkan insentif murah hati untuk menarik minat penyewa. Insentif tersebut harus diberikan atas dasar sewa yang panjang dengan persyaratan dan ketentuan peninjauan sewa yang wajar selama masa sewa.

Ketika Anda memahami tren industri yang ada dan yang berlaku, setiap daftar properti dapat dioptimalkan untuk pertanyaan yang tersedia di area properti lokal. Properti komersial saat ini harus dipasarkan melalui proses pencatatan eksklusif. Hanya dengan cara itu agen dapat mencurahkan jumlah waktu yang tepat untuk mempromosikan properti dan menarik penyelidikan.

Properti yang terdaftar secara terbuka umumnya tercantum pada harga yang meningkat dan tidak akan menerima fokus yang tepat dari salah satu agen yang bekerja dalam daftar.